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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 797.738.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 134.000
El riesgo de comprar un departamento de pozo suele ser la incertidumbre sobre la calidad final y los gastos imprevistos en equipamiento básico que retrasan tu mudanza o puesta en alquiler. En el mercado de Asunción, muchas unidades se entregan con lo mínimo, obligándote a invertir meses adicionales y miles de dólares en electrodomésticos y amoblamientos antes de ver un retorno real de tu capital. Este proyecto en Barrio Herrera elimina esa fricción ofreciéndote una unidad premium totalmente equipada y automatizada. La tipología E de 81 metros cuadrados se entrega con heladera doble puerta, lavavajillas, domótica y terminaciones de lujo como puertas de lapacho macizo. Contar con generador eléctrico propio para todo el edificio y aire acondicionado central garantiza que el confort no se interrumpa nunca, asegurando una alta rentabilidad y demanda constante en una ubicación estratégica. Con piscina, gimnasio y salón de eventos, esta inversión en zona residencial está diseñada para quienes exigen un estándar constructivo superior. Asegurá hoy tu unidad con una reserva mínima y asegurá tu patrimonio en el nodo de mayor crecimiento de la capital. Escribí ahora para solicitar la ficha técnica detallada y los planes de pago.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 829,6 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 829,6 M | Gs. 63,1 M |
| 2 | Gs. 862,8 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 862,8 M | Gs. 167,4 M |
| 3 | Gs. 897,3 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 897,3 M | Gs. 273 M |
| 4 | Gs. 933,2 M | Gs. 284,4 M | — | Gs. 933,2 M | Gs. 380 M |
| 5 | Gs. 970,6 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 970,6 M | Gs. 488,4 M |
| 6 | Gs. 1009,4 M | Gs. 426,5 M | — | Gs. 1009,4 M | Gs. 598,3 M |
| 7 | Gs. 1049,8 M | Gs. 497,6 M | — | Gs. 1049,8 M | Gs. 709,8 M |
| 8 | Gs. 1091,8 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 1091,8 M | Gs. 822,9 M |
| 9 | Gs. 1135,4 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 1135,4 M | Gs. 937,6 M |
| 10 | Gs. 1180,8 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 1180,8 M | Gs. 1054,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción