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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 476.261.000
1% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 80.000
Departamento en Edificio Santos – Piso 8F Moderno departamento de 45 m² con: 1 dormitorio en suite Cocina, comedor y sala integrados 1 cochera Precio: USD 80,000 No cuenta con balcón – Pet Friendly Amenities: Terraza con espectacular vista a la bahía Piscina en construccion Quincho climatizado, ideal para eventos exclusivos no apto via banco
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 44 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 103 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 167,6 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 233 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 299,2 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 366,4 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 434,4 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 503,5 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 573,5 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 705 M | Gs. 644,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada