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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 120.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA VENDO DEPARTAMENTO EN FORTALEZA MCAL ESTIGARRIBIA, EN EL PISO 2. Ubicado sobre la calle Mcal Estigarribia 1571 entre Avda Perú y Tte Cnel Irrazabal, Barrio Ciudad Nueva, cercano al Centro de Asunción, Colegios( Inter, San José), Supermercados, Sanatorios, a 2 cuadras de la Avda Mcal López, Ubicación privilegiada. "Una opción Moderna con Estilo: Detalles de categoría y terminaciones de calidad, en un Edificio de primer nivel inaugurado en el año 2022.." Departamento de 120 mts2 Propios Cuenta con: -Sala Comedor -Doble salida al balcón -Aires Acondicionados -2 Dormitorios con placares, el principal en suite -Baño Social -Cocina integral con anafe y extractor, mesada y alacenas -Pisos de Porcelanato en todo el Departamento -Lavadero Amenities: -Ascensores de última generación -Terraza con vista a la Ciudad -Salón climatizado multiuso techado con parrilla -Parrillas al aire libre en cada ambiente -Piscina con reposeras -Sanitarios para el área de piscina -Deck -Áreas de servicios -Wifi -Seguridad las 24hs -Pet friendly PRECIO: USD 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 79 M | — | Gs. 743 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 180,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 290,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 401,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 514,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 743,3 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 632,4 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 860 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 978,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 790,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1097,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada