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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 470.000.000
30% bajo la medianaGs. 652,8 k/m²≈ US$ 78,9 k
Son dos terrenos juntos 24x30 Quinta ptemium construida sobre dos terrenos juntos con Medidas totales de 24 mtrs de frente x 30 de fondo Ideal para vivir vacacionar o invertir Piscina de 11 x 4 m Quincho de hormigón super amplio 7x9 m Parrilla revestida en porcelanato con mesadas laterales Baño de lujo totalmente revestido pisos y detalles en porcelanato de alta gama Portón eléctrico minimlista de 6 mtrs de ancho x 2 de alto Cancha para voley o piki voley Terreno con posibilidad de construir en planta alta u otro sector Titulado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 81,7 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 187,7 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 294,4 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 401,9 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 432 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 510,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 619,6 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 729,8 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 840,9 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 669 M | Gs. 953,1 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 864 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1066,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
