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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 666.766.000
7% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 112.000
📍 Asunción, Barrio Herrera 📐 76 m2 🚘 cochera tachada 🌆5to piso ✅2 dormitorios, el principal en suite ✅Cocina Semi integrada ✅Baño social ✅Sala comedor ✅Balcón Con hermosos amenities 2 quinchos climatizados 🍻 Área para niños 👶🏻👦🏻 Piscina 🏊🏼♂️ Laundry 🧼 Gimnasio 🏋🏻 🔑 USD 112.000
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 158,6 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 750 M | Gs. 256,2 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 780 M | Gs. 355 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 455 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 556,2 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 658,7 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 550,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 762,6 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 619 M | — | Gs. 949 M | Gs. 867,9 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 987 M | Gs. 974,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción