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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.557.500/mes

ROI16,7%

Cap rate17,5%

Rent. bruta18,5%

Rent. neta16,7%

Recupero6 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 18,5%zona: 17,4%+1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M−40,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 9,3 M−37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 62,9 M
2	Gs. 411 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 411 M	Gs. 145,4 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 228,5 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 312,3 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 396,8 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 482 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 567,9 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 654,6 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 600,2 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 742,1 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 830,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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