1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Rojas cañada, Capiatá
Gs. 250.000.000
15% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42 k
Encontrá todo lo que necesitas Moderna casa en Capiata, edificada en un terreno de 360 m2. Cuenta con 2 habitaciones, sala cocina y comedor integrado, un baño, pequeña galeria que alberga el quincho para compartir un rico asado familiar. Superficie totalmente amurallada, en esquina, con portón vehicular. La disposición de lo edificado permite realizar una división de lotes y construir nuevamente alado, para mejor aprovechamiento y rentabilidad. Apto para crédito bancario, para el programa Che Roga Pora y afines. No pierdas la oportunidad de tener tu casa propia ya!! https://maps.app.goo.gl/5T8wBmGMcsXkC9oJ6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 218,8 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 296,7 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 375,1 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 454 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 329 M | Gs. 533,3 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 613,2 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 693,5 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 774,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
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Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
