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Nuevo
Gs. 470.000.000
San Lorenzo, Zona Palacio de Justicia - Duplex de dos dormitorios
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
Gs. 380 M/m²≈ US$ 63,8 k
???? “2 Duplex al precio de 1 - Doble Oportunidad – Inversión Única en Venta” A solo 1 cuadra de la avenida – ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. ???? PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO ????Características - duplex 1 ???? 3 dormitorios (1 de ellas en suite) ????️ Sala, cocina y comedor integrados ????3 Baños ????Amplio patio ???? Estacionamiento P/2 Construcción: 84m2 Terreno: 180m2 ????Características - duplex 2: ???? 2 dormitorios (1 en suite) ???? 2 baños ????????️ sala, cocina y comedor integrados. ????Patio ???? Estacionamiento Construcción: 68m2 Terreno: 180m2 ✔️ Zona tranquila y de alta demanda. ???? Ubicación privilegiada en Laurelty, con rápido acceso a todo ???? Ideal para: • Primera vivienda • Inversión (alquiler) • Proyecto familiar ????Ambos dúplex se encuentran alquiladas. ⚠️ Oportunidades como esta NO duran en el mercado Inversión: Gs. ***por ambos duplex. Hola ! Alguien tiene disponible oficinas en alquiler ? Hola ! Alguien tiene disponible oficinas en alquiler ? @~María Paz Flores Requerimiento: COMPRA Tipo de inmueble: Chalet Ubicación: zona San Lorenzo, Ñemby, Capiata . Características: Chalet de 2 habitaciones. APTO PARA CRÉDITO BANCARIO PRESUPUESTO: Hasta *** Requerimiento: Compra. Tipo de inmueble: Casa de 2 a 3 hab. (con patio de al menos 750 m2) Ubicación: Asunción - Gran Asunción. Presupuesto: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 0 | — | Gs. 411 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,4 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,5 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,3 M | Gs. 63,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,8 M | Gs. 81,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,1 M | Gs. 101,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,1 M | Gs. 121,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,9 M | Gs. 141,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,5 M | Gs. 163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo