1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.018.009.000
42% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 171.000
Ubicación privilegiada | Diseño moderno | Alta valorización ???? Viví o invertí en uno de los desarrollos más atractivos de Asunción, ubicado en el corazón del barrio Mariscal, con acceso a todo lo que necesitás en tu día a día. ???? Entrega: Junio 2026 ???? Precio: USD 149.968 ???? Superficie total: 56,70 m² ✨ Distribución * Living comedor integrado * Cocina funcional * Balcón privado * Hall de acceso * 1 dormitorio cómodo * 1 baño completo Amenities : ???? Último piso ???? Piscina exterior ???? Solarium ???? Parrilleros ???? Primer piso ???? Sala de coworking ????️ Gimnasio ???? Sala para adolescentes ???? Servicios adicionales ????️ Recepción ???? Lavandería ???? Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/autkuFvvST9ZyRSC6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1058,7 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 1058,7 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 1101,1 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 1101,1 M | Gs. 154,3 M |
| 3 | Gs. 1145,1 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 1145,1 M | Gs. 259,4 M |
| 4 | Gs. 1190,9 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 1190,9 M | Gs. 366,3 M |
| 5 | Gs. 1238,6 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 474,9 M |
| 6 | Gs. 1288,1 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 1288,1 M | Gs. 585,5 M |
| 7 | Gs. 1339,6 M | Gs. 427,4 M | — | Gs. 1339,6 M | Gs. 698,1 M |
| 8 | Gs. 1393,2 M | Gs. 488,5 M | — | Gs. 1393,2 M | Gs. 812,8 M |
| 9 | Gs. 1448,9 M | Gs. 549,5 M | — | Gs. 1448,9 M | Gs. 929,6 M |
| 10 | Gs. 1506,9 M | Gs. 610,6 M | — | Gs. 1506,9 M | Gs. 1048,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada