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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.214.764.000
2% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 540.000
Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII https://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6 Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 298,2 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 535,5 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 778,5 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 1027,2 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 1281,9 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 688 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 1542,9 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 1810,5 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 2084,7 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 2366 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 527.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 527.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada