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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.588.026.321
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 602,7 k
En un terreno de 1440 m2 con frondosos arboles se encuentra esta residencia, que se destaca por su estilo colonial, amplios espacios y excelente distribucion. Con pisos de granitos,madera de lapacho de primera A solo 300 mts de la Av. Prof. Dr. Victor Curiel zona residencial, salida calle a calle permite tener dos accesos para varios vehiculos y garage techado para 2 La casa posee la sgte distribucion Planta baja * Estar social amplio con chimenea y doble altura * baño social * comedor social * cocina totalmente amoblada, con desayunador, mesadas de granito, anafe empotrado y extractor de aire. * area de servicio con habitación y baño. * area de lavado * quincho con parrilla ( una habitacion con baño) * piscina * pozo artesanio Planta Alta * 1 amplia habitacion en suite * 2 habitaciones( uno de ellos con balcon) * baño familiar * amplio balcon familiar La casa cuenta con 10 circuito cerrado, regadio automatico y pozo artesiano. Precio: 450.000 Usd. Si estas buscando una amplia propiedad para disfrutar con tu familia y amigos esta es la casa ideal. Precio: 3,588,026,321 ₲ Listing: 143063109-60 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 3,588,026,321 ₲ USD 450,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3731,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3731,5 M | Gs. -35,9 M |
| 2 | Gs. 3880,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3880,8 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 4036 M | Gs. 0 | — | Gs. 4036 M | Gs. 268,6 M |
| 4 | Gs. 4197,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4197,5 M | Gs. 430,1 M |
| 5 | Gs. 4365,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4365,4 M | Gs. 598 M |
| 6 | Gs. 4540 M | Gs. 0 | — | Gs. 4540 M | Gs. 772,6 M |
| 7 | Gs. 4721,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4721,6 M | Gs. 954,2 M |
| 8 | Gs. 4910,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4910,5 M | Gs. 1143 M |
| 9 | Gs. 5106,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5106,9 M | Gs. 1339,5 M |
| 10 | Gs. 5311,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5311,2 M | Gs. 1543,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada