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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 188.838.000
30% bajo la medianaGs. 773,9 k/m²Precio original: US$ 31.720
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 196,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 204,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,2 M | Gs. 6 M |
| 3 | Gs. 212,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,4 M | Gs. 14,1 M |
| 4 | Gs. 220,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,9 M | Gs. 22,6 M |
| 5 | Gs. 229,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,8 M | Gs. 31,5 M |
| 6 | Gs. 238,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,9 M | Gs. 40,7 M |
| 7 | Gs. 248,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,5 M | Gs. 50,2 M |
| 8 | Gs. 258,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,4 M | Gs. 60,2 M |
| 9 | Gs. 268,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 268,8 M | Gs. 70,5 M |
| 10 | Gs. 279,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,5 M | Gs. 81,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción