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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
8% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 72,2 k
VENDO PROPIEDAD – ÑEMBY PA'I ÑU (A cuadras de Acceso Sur) Precio: Gs. 430.000.000 Excelente ubicación, a pocas cuadras de Acceso Sur, rodeada de comercios, servicios y con fácil conexión a toda la ciudad. Terreno Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de 420 m² (12 × 35 m) Construcción antigua pero sólida, ideal para refacción, inversión o proyecto familiar. Características principales: * Casa con 2 dormitorios, sala, cocina y 1 baño * Pieza independiente ideal para oficina o alquiler adicional * Depósito de 6,5 × 5 m con entrepiso * Amplio terreno para nuevas construcciones * Zona residencial tranquila y con excelente acceso #Ñemby #PaiÑu #AccesoSur #CasaEnVenta #Terreno420m2 #InversionInmobiliaria #BiancaFlorentin #Remax #BienesRaicesParaguay #ParaguayCrece
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 146,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 231,7 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 266 M | — | Gs. 503 M | Gs. 317,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 404,2 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 491,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 579,9 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 532 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 669 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 759 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 850 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
