OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 259.562.000
14% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 43.600
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 269,9 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 269,9 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 280,7 M | Gs. 77 M | — | Gs. 280,7 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 292 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 134,9 M |
| 4 | Gs. 303,7 M | Gs. 154 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 185,1 M |
| 5 | Gs. 315,8 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 235,7 M |
| 6 | Gs. 328,4 M | Gs. 231 M | — | Gs. 328,4 M | Gs. 286,9 M |
| 7 | Gs. 341,6 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 338,5 M |
| 8 | Gs. 355,2 M | Gs. 308 M | — | Gs. 355,2 M | Gs. 390,7 M |
| 9 | Gs. 369,4 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 369,4 M | Gs. 443,4 M |
| 10 | Gs. 384,2 M | Gs. 385 M | — | Gs. 384,2 M | Gs. 496,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este