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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
8% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 170.000
Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más. ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 Dormitorio matrimonial en suite Dormitorio familiar en suite Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Incluye 1 Cochera Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 73,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 199,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 326,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 456,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 587,3 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 720,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 855,2 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 992,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1131,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1272,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción