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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.241.256.000
32% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 208.500
Vendo Dpto de Dos Dormitorios sobre Santísima Trinidad en Barrio Mburucuya 93.34 mts2 propios 2 dormitorios, 2 baños, Estar y comedor, Cocina semi integrada (horno, anafe y purificador) Lavadero, Balcón, En todas las áreas del depto. incluye sistemas de A.A, Muebles de la marca Achon en cocina y placares.Amenities: Piscina abierta, Coworking, Sala de juegos, Sauna seco, Gimnasio equipados con máquinas de última generación, 2 Salones de eventos equipados con parrilleros (costo adicional)Extra-servicio: Cuenta con administración propia dentro del edificio disponible de lunes a sábado, Servicio de limpieza del departamento con reserva (costo adicional), Recepción en el Lobby 24hs, Seguridad 24hs con 1 guardia permanente, Servicio de mantenimiento con asistencia inmediata. OBS: No incluyen los muebles.Precios de la cochera: Cochera Simple: Ss1/Ss2 Usd.18.000Cochera doble: Ss1/Ss2 : Usd. 26.000Box: 7 a 12.000Usd.Gastos de ocupación: 3%..
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1290,9 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 1290,9 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1342,5 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 1342,5 M | Gs. 207,1 M |
| 3 | Gs. 1396,2 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 1396,2 M | Gs. 344,7 M |
| 4 | Gs. 1452,1 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1452,1 M | Gs. 484,5 M |
| 5 | Gs. 1510,2 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 1510,2 M | Gs. 626,5 M |
| 6 | Gs. 1570,6 M | Gs. 503,6 M | — | Gs. 1570,6 M | Gs. 770,9 M |
| 7 | Gs. 1633,4 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1633,4 M | Gs. 917,7 M |
| 8 | Gs. 1698,7 M | Gs. 671,5 M | — | Gs. 1698,7 M | Gs. 1066,9 M |
| 9 | Gs. 1766,7 M | Gs. 755,4 M | — | Gs. 1766,7 M | Gs. 1218,8 M |
| 10 | Gs. 1837,4 M | Gs. 839,4 M | — | Gs. 1837,4 M | Gs. 1373,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción