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Alta rentabilidad
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 363.149.000
25% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 61.000
TIPO A -Living comedor -Amplia cocina integrada -2 dormitorios (1 en suite) -2 baños completos -Galería externa -Jardín -Parrilla -2 cocheras semitechadas TIPO B -Living comedor -Amplia cocina integrada -3 dormitorios (1 en suite con balcón y vestidor) -3 baños (1 social) -Galería externa -Jardín -Parrilla -2 cocheras semitechadas *Los precios incluyen el descuento con Itaú Beneficio Itaú 50% de los honorarios de escritura
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 85,6 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 138,3 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 191,7 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 245,8 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 300,5 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 355,9 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 497 M | Gs. 412,1 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 469 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 526,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Isla Bogado, Luque
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Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
