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Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 750.000.000
57% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 126 k
Clasipar! ENDO CASA A con retorno de inversión La propiedad se encuentra ubicada en el barrio Nazareth de la ciudad de Asunción sobre la calle Aparipy y Cancio Ayala Cantero., A 100 metros aproximadamente de la Avenida Médicos del Chaco. La misma cuenta con una dimensión total de 375 m2 y de construcción casi en su totalidad. Cercano a todo tipo de centros comerciales, hospitales, centros educativos, centros recreativos, zona urbana y residencial Distribuida en 2 bloques divididos: 1. Planta baja bloque 1: - 4 habitaciones - 2 baños - Estar social - Cocina - Comedor diario/lavadero - Estacionamiento para varios vehículos - Pequeño patio con tendedero 2. Planta baja bloque 2: - 2 departamentos ambos con 1 dormitorio y baños independientes, dpto. nro. 2 cuenta con un pequeño patio y tendedero 3 Planta alta bloque 2: - 1 departamento de 2 habitaciones con baño privado Los departamentos listos para alquilar con un % rentabilidad https://www.buscasa360.com/tour-viewer/MTYwNDc1OTY0NV83OTk= COPIAR LINK EN EL NAVEGADOR PARA VER TOUR VIRTUAL
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.465.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.869.664.000
Barrio Nazareth, Asunción