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Nuevo
≈ Gs. 3.780.364.000
VENDO LUJOSA RESIDENCIA EN BARRIO NAZARETH 635,000 USD
Barrio Nazareth, Asunción
501 m²1 hab.
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Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
49% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Nazareth VENDO LUJOSA RESIDENCIA EN BARRIO NAZARETH 650,000 USD Paraguay Asunción Nazareth Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²1,080 Sup. Lote:24x45 Sup. Lote (m²):1,080 Area de Construcción (m²)501 Estacionamiento5 Plantas:2 Baño Social:2 Ubicada en el corazon del tranquilo barrio Nazareth. Distribuido en 2 niveles. Un bloque principal y uno secundario. 24 metros de frente por 45 de fondo. Amplio espacio verde. Descripcion: - 1 Dormitorio master suite, jacuzzi, vestidor de 2 niveles. - 2 Dormitorios en suite - 1 Dormitorio con baño compartido - Oficina - Sala con baño social - Cocina amoblada - Comedor - Estar con baño. - Galeria - Quincho con parrilla y baño social. - Area de servicio con dormitorio y baño independiente - Piscina - Quincho auxiliar con fogon y tatakua - Pozo artesiano con bomba de presion. - Regadio semiautomatico en todo el patio. - Gimnasio - Piscina de 10x4 Toda la resindencia cuenta con materiales importados, piso de granito natural, maderas de maxima calidad, cerco perimetral, sistema de alarma y CCTV con más 12 camaras, generador de energia de 30 KVA para toda la casa incluido Aires Acondicionados.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.270.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.619.465.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada