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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.864.530.000
VENDO LUJOSA RESIDENCIA EN BARRIO NAZARETH 650,000 USD
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
1.080 m²1 hab.4 baños
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Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.775.349.000
1% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 635.000
VENDO LUJOSA RESIDENCIA EN BARRIO NAZARETH Ubicada en el corazón del tranquilo barrio Nazareth, a 3 cuadras de la Avda. Rca Argentina, 2 cuadras de Médicos del Chaco, entre E. Ayala y Fernando de la Mora. Distribuido en 2 niveles. Un bloque principal y uno secundario. 24 metros de frente por 45 de fondo. Amplio espacio verde. 📐Superficie terreno: 1.080 m2 📐Superficie construida: 501 m2 Descripción: Planta Alta: - 1 Dormitorio master suite, jacuzzi, vestidor de 2 niveles. - 2 Dormitorios en suite Planta Baja - 1 Dormitorio con baño en suite. - Oficina - Sala con baño social - Cocina amoblada - Comedor - Estar - Galería - Quincho con parrilla y baño social. - Área de servicio con dormitorio y baño independiente - Piscina - Quincho auxiliar con fogón y horno. - Pozo artesiano con bomba de presión y filtros de sedimentos de Hydromaq. - Regadío semiautomático en todo el patio. - Gimnasio - Piscina de 10x4 - Dormitorio para huésped con baño privado. Toda la residencia cuenta con materiales importados, piso de granito natural, maderas de máxima calidad, cerco perimetral, sistema de alarma listo para conectar a los servicios de monitoreo y CCTV con 12 cámaras, generador de energía de 30 KVA para toda la casa incluido Aires Acondicionados. Posibilidad de negociar los muebles existente en la residencia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 631.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 631.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.864.530.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.615.990.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada