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Luque
≈ Gs. 940.616.000
24% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 158.000
FINCA 26: Una manzana enteramente renovada de 26 casas a estrenar para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio con otros 25 vecinos en contextos y estaciones de vida similares. Ubicado en el Barrio Loma Merlo, la zona de mayor crecimiento de Luque, a 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del centro comercial Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción. CASA ROMÁNTICA - Modelo 2 (Apta p/ Crédito bancario) - Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos. - Baño Social - Amplia sala / comedor integrado. - Cocina amoblada independiente - Area de Lavado. - 2 dormitorios amplios. - 1 baño familiar. - 1 Habitación en suite, baño y espacio para vestidor. - Quincho con parrilla. - Incluyen: Tanque de agua 1.000 litros + bomba de agua + caja de bomba (Enterrado bajo tierra) En Finca 26 tenemos 9 posibles combinaciones de fachadas, distribución de espacios internos y la ubicación de tu lote.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 59 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 147,8 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 247,5 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 348,9 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 452 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 556,8 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 663,4 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 772 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 531,4 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 882,5 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 590,4 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 995,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada