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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretá
Gs. 390.000.000
18% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 65,5 k
En venta casa con local comercial, ubicado en esquina, calle principal Florida e/ Sambódromo, con amplio patio para seguir construyendo. Distribución: - Local comercial con un baño. - Casa: sala, cocina - comedor, 1 habitación y baño.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 25,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 118,6 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 166 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 214,1 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 262,9 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 312,4 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 362,8 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 413,9 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 465,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Jorge Melgarejo
InmobiliariaMonseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
+595 985 886 188
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.342
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Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
