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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 550.000.000
6% sobre la medianaGs. 12 M/m²≈ US$ 92,4 k
Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en este moderno departamento de 1 dormitorio, ubicado en el exclusivo Edificio Balcones de Seminario, en el céntrico barrio de Mburicao. Situado en medio de las principales arterias de Asunción Av. Mcal. López, Av. Eusebio Ayala y Av. Kubitschek, disfrutarás de acceso inmediato a lo mejor de la ciudad: el Parque Seminario, Mburuvicha Roga, la Embajada de Estados Unidos, restaurantes, colegios, centros médicos y más. Características del departamento: ✔️ Muebles de cocina integrados ✔️ Aberturas con vidrios templados (seguridad y aislamiento térmico) ✔️ Cielorraso en baños, cocinas y palieres ✔️ Placares incluidos en todas las habitaciones ✔️ Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad ✔️ Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes Amenities del edificio: 🌿 Amplio jardín interno y parque infantil 🏊♀️ Piscina con deck para reposeras 🏋️ Gimnasio completo 🍖 Quinchos con parrilla climatizada 🅿️ 133 cocheras disponibles 🛗 2 ascensores por torre 🔒 Seguridad 24 horas, circuito cerrado y portero eléctrico 🔋 Generador eléctrico para áreas comunes 📦 Área de servicios con lockers en planta baja 🐾 ¡Pet friendly! Ideal para quienes aman a sus mascotas Perfecto para profesionales, parejas o como inversión en alquiler (largo plazo o Airbnb), este departamento combina diseño funcional, acabados premium y un entorno residencial de alto nivel. ¡Agenda tu visita hoy y haz tuyo este espacio en uno de los sectores más cotizados de Asunción! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ccuon98BTHXnf33U8
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 100,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 165,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 231,6 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 298,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 366,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 436,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 506,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 578,1 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 650,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción