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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
12% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 63.000
SHANTI – Inversión Premium en Renta Temporaria, Las Lomas Shanti es un desarrollo moderno, inteligente y automatizado ubicado a metros del Shopping Paseo del Sol y La Galería, en la zona de mayor crecimiento y demanda de alquileres temporales de Asunción. Diseñado estratégicamente para maximizar rentabilidad con ocupación constante durante todo el año. 1 Dormitorio | Cocina | Sala-comedor | 1 Baño | Balcón con Parrilla INCLUYE: Aire acondicionado, domótica, DVH, equipamientos de alta gama. Amenities: Edificio inteligente con gestión automatizada, seguridad 24 hrs, check-in remoto. Invertí en la ubicación más demandada para alquileres temporales: Airbnb, turistas, ejecutivos y estudiantes generan ocupación constante. Rentabilidad superior a alquileres tradicionales, plusvalía asegurada y gestión remota garantizada. Arquitectura moderna con materiales premium y tecnología de punta. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 42371
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 88,2 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 142,6 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 197,6 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 253,3 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 229 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 309,8 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 366,9 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 424,8 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 483,5 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 543 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción