1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Yataity, Capiatá
Gs. 280.780.000
1% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 47,2 k
🏡 ¡Vive el sueño de tener tu casa propia en Barrio Cerrado Vida Alegre!🌟 Disfruta de un entorno seguro y moderno en el corazón de CAPIATA, en zona accesibe , tendrás lo que necesitas a la vuelta de la esquina, cerca de los principales centros comenciales, Box mayorista e Hipermercado Luisito. Áreas comunes para ⚽ **Cancha multifuncional para deporte. 🛝 **Parque infantil para los más pequeños 🍖 **Parrillas y quinchos Características del complejo : 🏠93 casas exclusivas de 2 y 3 dormitorios. 60 Lotes desde: 85.000.000 Gs. 🌳31.100 m² de terreno 🌱 Lotes desde **144 m² Tu hogar soñado incluye : Espacio Sala, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario 1 baño familiar Patio con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos 💰 Formas de pago flexibles: Contado Crédito hipotecario Financiación propia hasta 20 años ¡Posibilidad de pagar como si fuera alquiler! ¡Aprovecha esto! 🔗 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! 👉https://maps.app.goo.gl/itB3Ns6qSw8oLesR7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 292 M | Gs. 20 M | — | Gs. 292 M | Gs. 17,1 M |
| 2 | Gs. 303,7 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 48,8 M |
| 3 | Gs. 315,8 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 80,9 M |
| 4 | Gs. 328,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 113,5 M |
| 5 | Gs. 341,6 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 146,5 M |
| 6 | Gs. 355,3 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 180,2 M |
| 7 | Gs. 369,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 214,3 M |
| 8 | Gs. 384,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 249 M |
| 9 | Gs. 399,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 399,6 M | Gs. 284,4 M |
| 10 | Gs. 415,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 415,6 M | Gs. 320,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
