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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
8% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 520.000
Distinción y Confort desde un piso 25, este Semipiso con ventanales distribuidos en todos los ambientes y 270m2 de departamento. La torre más bella de Asunción. Diseño, comodidad y prestigio. La torre se ha convertido en un icono de la Av. Santa Teresa. Fortaleciendo el concepto de edificio Premium, cuenta con alternativas que satisfacen los más altos estándares de embajadas, corporaciones, y figuras destacadas del medio regional. - Ascensor directo al Departamento - 3 dormitorios en suite * Contando la distinguida mastersuite - Sala personalizada - Comedor - Balcon - Baño social. - Cocina independiente - Area de Servicio, habitación en suite, lavadero y sector de plancha con acceso independiente. - Estacionamiento para 2 vehículos AREAS COMUNES - PISCINA - SALA DE CHOFERES - CHANCHA DE FUTBOL - SALA DE NIÑOS - GYM - SALA DE MASAJES - Sauna Seco y húmedo - PARRILLERO - SEGURIDAD 24 HORAS Única y distinguida unidad en todo Asunción Inversión: USD 520.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F3rvktctjrWmbcdWA
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 168,9 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 497,6 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 831,5 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1170,6 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 999,5 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1515,4 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1866 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1399,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2222,5 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1599,2 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2585,4 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1799,1 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2954,8 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 1999 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 3330,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 565.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 565.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada