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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
7% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 265.000
Dúplex Premium en Venta Barrio San Cristóbal, Asunción Ubicación privilegiada: Moisés Bertoni y Bélgica, en una zona residencial, segura y tranquila. A pasos de los principales centros comerciales y del eje corporativo de la ciudad. Distribución funcional y moderna: Planta Baja Cochera para 2 vehículos Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Cocina integrada al estar y comedor Quincho Clasipar! con parrilla Baño social externo Piscina privada Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios en suite con placares Terreno: 150 m² Construcción: 210 m² Financiación propia disponible
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 91 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 438,4 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 427 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 616,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 796,7 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 640,6 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 980,3 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 747,3 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1166,9 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 854,1 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1356,7 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 960,8 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1549,8 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1067,6 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1746,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción