1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
59% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 268,8 k
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora, con fácil acceso a importantes avenidas como Madame Lynch y Las Residentas. La propiedad cuenta con: ✅ Terreno amplio de 20 x 56 (1.127m2) ideal para desarrollo residencial o comercial ✅ Casa a demoler o reacondicionar cuenta con 2 dormitorios, 2 baños cocina comedor integrados ✅ Quincho funcional con piscina ✅ Tinglado con estructura sólida de 10mx10m aprox (300m2 aprox) Rodeado de viviendas consolidadas, comercios y servicios, es una opción ideal para quienes buscan construir o invertir en una zona de constante crecimiento. 📞 Consultanos para más información o agendá tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 167,5 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 367 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 417,5 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 670,2 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 925,7 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1184 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1100,9 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1445,4 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1284,3 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1709,8 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1467,8 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1977,5 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2248,6 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1834,8 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2523,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 651.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 651.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción