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Villa Hayes
≈ Gs. 178.598.000
39% bajo la medianaGs. 744,2 k/m²Precio original: US$ 30.000
ALTO OLIVOS BARRIO CERRADO Nueva Asunción ex-Chaco i, Presidente Hayes, Paraguay Un desarrollo exclusivo pensado para tu estilo de vida y tu futuro. 🌿 El proyecto incluye: 46 hectáreas totales. 6 hectáreas de áreas verdes con senderos para caminar y disfrutar. ✨ Amenities premium: Club house y Gimnasio. Áreas deportivas en diversos puntos del barrio: canchas de tenis, pádel, fútbol y vóley. Circuito de calistenia y ciclovía. Lagunas naturales. Salones de eventos y Parques infantiles. 📏 Dimensiones: Lotes disponibles desde 173,01 m². Medidas ideales para desarrollo (ej. 8 x 30 m aprox), perfectos para proyectos tipo Townhouse. 🗺️ Ubicación estratégica: A 1 km del nuevo Puente Héroes del Chaco.A 10 minutos del centro de Asunción. A 20 minutos del nuevo eje corporativo. Agendá tu visita y descubrí un nuevo estilo de vida en la ciudad que está naciendo. 🌅 💰 Precios desde: 30.000 USD. 🤝 Financiación: Propia hasta 13 años, cuotas corridas y/o con refuerzos. Cuota inicial del 10%. 📌 Lote destacado en oferta: Manzana 18, Lote 2 . Superficie: 214,26 m² Ventaja: Ofrece casi 40 m² más que los básicos. Se ubica en una esquina de manzana sobre una de las calles de circulación principal, lo que le da mayor visibilidad y amplitud visual. 📲 ¡Enviame un mensaje directo o comentá "INFO" para pasarte el brochure y agendar un recorrido!
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,7 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,2 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 200,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,9 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,9 M | Gs. 21,4 M |
| 5 | Gs. 217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,3 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 226 M | Gs. 0 | — | Gs. 226 M | Gs. 38,5 M |
| 7 | Gs. 235 M | Gs. 0 | — | Gs. 235 M | Gs. 47,5 M |
| 8 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. 56,9 M |
| 9 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 66,7 M |
| 10 | Gs. 264,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,4 M | Gs. 76,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada