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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.693.000
Precio original: US$ 2.300
En alquiler amplio y elegante departamento en edificio Nuestra Señora del Magnificat Uno de los edificios mas prestigiosos de Asunción Ubicado en Av. Santa Teresa esquina Denis Roa, a pasos del Paseo La Galería, Shopping del Sol, World Trade Center, colegio Goethe. Ubicación ideal para una vida segura y confortable para toda la familia. El departamento posee las siguientes características: - Ingreso principal con palier privado - Amplio living comedor social - Baño social - Amplio balcón terraza con parrilla - Master suite con vestidor y placard - Baño con doble bacha - Dos dormitorios en suite con placard (Todos los dormitorios con salida al balcón) - Cocina con doble mesada. Equipada con horno, doble anafe (gas/inducción) y campana. Espacio para heladera, freezer, lava vajilla. - Lavadero y área de planchado - Patio interno para secado de ropa - Ingreso de servicio - Área de servicio con dormitorio y baño Todos los ambientes cuentan con aire ac, piso de madera, termo calefón en cada baño y cocina. Placares y cocina de ACHON - Estacionamiento para dos vehículos El edificio Magnificat cuenta con los siguientes amenities: - Amplia y elegante recepción - Doble portería con seguridad 24hs y circuito cerrado - Salón de eventos para 150 personas - Piscina climatizada - Quincho con parrilla - Gimnasio - Sala de reuniones - Sala de juegos para niños - Generador propio de energía para 100% del edificio - Pozo artesiano para reserva de agua Disponible desde diciembre 2025 Opción de alquiler amoblado Id: 41534
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 M | Gs. -136,9 k |
| 2 | Gs. 14,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 M | Gs. 432,7 k |
| 3 | Gs. 15,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 M | Gs. 1 M |
| 4 | Gs. 16 M | Gs. 0 | — | Gs. 16 M | Gs. 1,6 M |
| 5 | Gs. 16,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 M | Gs. 2,3 M |
| 6 | Gs. 17,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 M | Gs. 2,9 M |
| 7 | Gs. 18 M | Gs. 0 | — | Gs. 18 M | Gs. 3,6 M |
| 8 | Gs. 18,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,7 M | Gs. 4,4 M |
| 9 | Gs. 19,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 M | Gs. 5,1 M |
| 10 | Gs. 20,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 M | Gs. 5,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción