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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.708.588.000
92% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 287.000
Terreno - Venta - Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay287,000 $ Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguay Terreno Exclusivo en Barrio Norte ???? Terreno exclusivo en Barrio Norte Delta, Nueva Asunción ???? Viví en uno de los lugares más deseados del país, rodeado de naturaleza, diseño y exclusividad. Este lote de 1.114 m² ofrece una oportunidad única: Ubicación privilegiada, frente a la laguna y con salida directa al campo de golf, ideal para quienes buscan tranquilidad, vistas inigualables y contacto con la naturaleza. Precio por m² por debajo del valor de mercado, una oportunidad real de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Nueva Asunción. Incluye sin costo adicional un proyecto arquitectónico exclusivo, diseñado por un prestigioso estudio italiano, pensado para aprovechar al máximo la luz, las vistas y la armonía con el entorno. Un lote único, listo para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de alta categoría. ✨ Un lugar donde el diseño, la naturaleza y la exclusividad se encuentran. ???? ¡Contactanos hoy mismo y asegurá esta joya antes de que otro lo haga! Inversión: 287.000 usd Tu próximo hogar o inversión premium te espera en el corazón del Delta. Características: Estacionamiento Casa de Campo Jardín Casa Varios Niveles Piscina Gym Camino asfaltado Sistema de riego Cuando una propiedad tiene ubicación, potencial y excelente proyección, las oportunidades duran muy poco. Por eso hoy lo invitamos a conocer este inmueble que puede convertirse en el próximo gran paso para usted, su familia o su inversión. No deje pasar esta ocasión y coordine su visita exclusiva cuanto antes. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza ???? ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,9 M | Gs. -17,1 M |
| 2 | Gs. 1848 M | Gs. 0 | — | Gs. 1848 M | Gs. 54 M |
| 3 | Gs. 1921,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,9 M | Gs. 127,9 M |
| 4 | Gs. 1998,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,8 M | Gs. 204,8 M |
| 5 | Gs. 2078,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2078,8 M | Gs. 284,7 M |
| 6 | Gs. 2161,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2161,9 M | Gs. 367,9 M |
| 7 | Gs. 2248,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2248,4 M | Gs. 454,4 M |
| 8 | Gs. 2338,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2338,3 M | Gs. 544,3 M |
| 9 | Gs. 2431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2431,9 M | Gs. 637,8 M |
| 10 | Gs. 2529,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2529,1 M | Gs. 735,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 149.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada