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Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 50.603.000
Gs. 19,9 k/m²Precio original: US$ 8.500
Clasipar! S/ RCA. ARGENTINA, EXAUTOMOTOR: 2.500 M2,SHOWROOM, DEPOSITO, ESTACIONAMIENTO, P/ GRANDES EMPRESAS, 8.500 USD. SHOWROOM SOBRE: RCA. ARGENTINA (EX AUTOMOTOR) - Local disponible en mayo para SHOWROOM con depósitos y oficinas - Acceso a dos calles sobre la Avenida Rca. Argentina y Cacique Tabapy - Frente a la terminal de ómnibus de Asunción - Baños sexados - Aires acondicionados instalados - Estacionamiento propio con capacidad para 24 vehículos Medidas - Terreno 2.544 m2 - PB 1.469 m2 - PA 184 m2 - Deposito 292 m2 - Estacionamiento frente 530 m2 - Estacionamiento trasero 386 m2 PRECIO ALQUILER: 8.500 USD – IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52,6 M | Gs. 959,2 M | — | Gs. 52,6 M | Gs. 958,7 M |
| 2 | Gs. 54,7 M | Gs. 1918,4 M | — | Gs. 54,7 M | Gs. 1920 M |
| 3 | Gs. 56,9 M | Gs. 2877,6 M | — | Gs. 56,9 M | Gs. 2881,4 M |
| 4 | Gs. 59,2 M | Gs. 3836,8 M | — | Gs. 59,2 M | Gs. 3842,8 M |
| 5 | Gs. 61,6 M | Gs. 4796 M | — | Gs. 61,6 M | Gs. 4804,4 M |
| 6 | Gs. 64 M | Gs. 5755,2 M | — | Gs. 64 M | Gs. 5766,1 M |
| 7 | Gs. 66,6 M | Gs. 6714,4 M | — | Gs. 66,6 M | Gs. 6727,8 M |
| 8 | Gs. 69,3 M | Gs. 7673,6 M | — | Gs. 69,3 M | Gs. 7689,7 M |
| 9 | Gs. 72 M | Gs. 8632,8 M | — | Gs. 72 M | Gs. 8651,7 M |
| 10 | Gs. 74,9 M | Gs. 9592 M | — | Gs. 74,9 M | Gs. 9613,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 301,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.816.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción