VENDO EDIFCIO CON RENTA ACTIVA ZONA CENTRO DE ASUNCION

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.846.168.000

Precio original: US$ 305.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENTA CON RENTA – sobre HERRERA 📍 A pasos del Ministerio de Salud y del Hospital Central del IPS Este inmueble representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación privilegiada y rentabilidad inmediata. Se encuentra sobre la calle Luis Alberto de Herrera, en una zona de alto tránsito, con fuerte presencia institucional y gran potencial de crecimiento vertical. 📐 Características del inmueble: Superficie total: 973 m² Frente: 14,08 metros Fondo: 69,18 metros Forma regular y totalmente aprovechable Renta actual: Genera Gs. 14.000.000 mensuales, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo del proyecto definitivo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: US$ 305.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.846.168.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1938,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1920 M	Gs. 0	—	Gs. 1920 M	Gs. -18,5 M
2	Gs. 1996,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1996,8 M	Gs. 58,3 M
3	Gs. 2076,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2076,7 M	Gs. 138,2 M
4	Gs. 2159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2159,8 M	Gs. 221,3 M
5	Gs. 2246,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2246,1 M	Gs. 307,7 M
6	Gs. 2336 M	Gs. 0	—	Gs. 2336 M	Gs. 397,5 M
7	Gs. 2429,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2429,4 M	Gs. 491 M
8	Gs. 2526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2526,6 M	Gs. 588,1 M
9	Gs. 2627,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2627,7 M	Gs. 689,2 M
10	Gs. 2732,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2732,8 M	Gs. 794,3 M