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AVDA. MCAL. LÓPEZ: EN… · 300 m² · US$ 5.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 11.187.200/mes

ROI429,5%

Cap rate451%

Rent. bruta474,7%

Rent. neta429,5%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 31,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 133,9 M
ValorGs. 31 M
PatrimonioGs. 31 M
Flujo acum.Gs. 134,2 M
Deuda—
Año 2Gs. 269,4 M
ValorGs. 32,2 M
PatrimonioGs. 32,2 M
Flujo acum.Gs. 268,5 M
Deuda—
Año 3Gs. 405 M
ValorGs. 33,5 M
PatrimonioGs. 33,5 M
Flujo acum.Gs. 402,7 M
Deuda—
Año 4Gs. 540,6 M
ValorGs. 34,8 M
PatrimonioGs. 34,8 M
Flujo acum.Gs. 537 M
Deuda—
Año 5Gs. 676,2 M
ValorGs. 36,2 M
PatrimonioGs. 36,2 M
Flujo acum.Gs. 671,2 M
Deuda—
Año 6Gs. 811,9 M
ValorGs. 37,7 M
PatrimonioGs. 37,7 M
Flujo acum.Gs. 805,5 M
Deuda—
Año 7Gs. 947,6 M
ValorGs. 39,2 M
PatrimonioGs. 39,2 M
Flujo acum.Gs. 939,7 M
Deuda—
Año 8Gs. 1083,5 M
ValorGs. 40,7 M
PatrimonioGs. 40,7 M
Flujo acum.Gs. 1074 M
Deuda—
Año 9Gs. 1219,3 M
ValorGs. 42,4 M
PatrimonioGs. 42,4 M
Flujo acum.Gs. 1208,2 M
Deuda—
Año 10Gs. 1355,3 M
ValorGs. 44,1 M
PatrimonioGs. 44,1 M
Flujo acum.Gs. 1342,5 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 31 M	Gs. 133,9 M
2	Gs. 32,2 M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 32,2 M	Gs. 269,4 M
3	Gs. 33,5 M	Gs. 402,7 M	—	Gs. 33,5 M	Gs. 405 M
4	Gs. 34,8 M	Gs. 537 M	—	Gs. 34,8 M	Gs. 540,6 M
5	Gs. 36,2 M	Gs. 671,2 M	—	Gs. 36,2 M	Gs. 676,2 M
6	Gs. 37,7 M	Gs. 805,5 M	—	Gs. 37,7 M	Gs. 811,9 M
7	Gs. 39,2 M	Gs. 939,7 M	—	Gs. 39,2 M	Gs. 947,6 M
8	Gs. 40,7 M	Gs. 1074 M	—	Gs. 40,7 M	Gs. 1083,5 M
9	Gs. 42,4 M	Gs. 1208,2 M	—	Gs. 42,4 M	Gs. 1219,3 M
10	Gs. 44,1 M	Gs. 1342,5 M	—	Gs. 44,1 M	Gs. 1355,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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