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San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
29% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
# EN VENTA HERMOSO TERRENO DE OPORTUNIDAD EN EL BARRIO SAN MIGUEL DE LA CIUDAD DE SAN LORENZO # Excelente ubicación sobre la calle asfaltada Rogelio Benítez. A tan sólo 1.000 mts. de la Avda. Laguna Grande y a 1.500 mts de la Avda. Mcal. López. Muy lindas residencias en los alrededores y se encuentra todo tipo de servicios de fácil acceso en los alrededores. 📐Dimensiones: 12 x 30 📐Área: 360 m2 💰Inversión Gs. 350.000.000.- (guaraníes trescientos cincuenta millones) Documentaciones en regla. No apto para crédito bancario. Pago con fondos propios. La transferencia se realizará por la escribanía de la inmobiliaria al nuevo comprador por cesión de derechos. Pagos cancelados. 📍 inmejorable Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 180,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 247,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 314,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 383,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 521,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 592,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 663,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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