
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
15% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 98.000
La incertidumbre económica y la volatilidad de los mercados hacen que proteger el capital sea una prioridad absoluta para quienes buscan estabilidad. Mantener los ahorros estancados o en zonas de baja demanda inmobiliaria representa un riesgo de desvalorización constante. Además, la búsqueda de un hogar que combine una ubicación estratégica con espacios funcionales suele terminar en opciones que no cumplen con los estándares de confort y seguridad que usted merece. Este departamento en el Edificio Tiana, ubicado en el exclusivo barrio Los Laureles, es la respuesta estratégica para asegurar su futuro financiero. Con 59 m2 propios, la unidad cuenta con dos dormitorios con placares, aire acondicionado en todos los ambientes y una cocina semi-amoblada de alta funcionalidad. El edificio ofrece amenities de nivel superior, incluyendo cine privado, solárium, lavandería y un quincho climatizado ideal para eventos sociales. Al ser una unidad que ya genera renta y contar con cochera incluida, se posiciona como una inversión inteligente con retorno inmediato en una de las zonas con mayor plusvalía de Asunción. Solicite una visita para conocer su próximo activo inmobiliario.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 631 M | Gs. 125,2 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 203,8 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 283,4 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 364,1 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 445,9 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 528,8 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 427 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 612,9 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 480,4 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 698,2 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 533,7 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 784,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada