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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 528.287.000
14% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 88.739
¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 17 meses (Se entrega en agosto 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 92 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 549,4 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 549,4 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 571,4 M | Gs. 59 M | — | Gs. 571,4 M | Gs. 75,7 M |
| 3 | Gs. 594,3 M | Gs. 88,5 M | — | Gs. 594,3 M | Gs. 128,1 M |
| 4 | Gs. 618 M | Gs. 118 M | — | Gs. 618 M | Gs. 181,3 M |
| 5 | Gs. 642,7 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 642,7 M | Gs. 235,6 M |
| 6 | Gs. 668,5 M | Gs. 177 M | — | Gs. 668,5 M | Gs. 290,8 M |
| 7 | Gs. 695,2 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 695,2 M | Gs. 347 M |
| 8 | Gs. 723 M | Gs. 236 M | — | Gs. 723 M | Gs. 404,3 M |
| 9 | Gs. 751,9 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 751,9 M | Gs. 462,7 M |
| 10 | Gs. 782 M | Gs. 295 M | — | Gs. 782 M | Gs. 522,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
