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San Lorenzo
≈ Gs. 2.661.111.000
3% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 447.000
¡Terreno en Venta en Barrio Villa Amelia, San Lorenzo! ¡MEJORAMOS EL PRECIO POR M2! USD 210 Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. Se ofrece a la venta un extenso terreno residencial sin construir en una ubicación inmejorable en San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno de 2.129 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora; lo que garantiza comodidad y facilidad de transporte. Área del terreno total: 2,129,32 mts2 Dimensiones totales del lote: 34,57 x 60,40 metros. Valor por M2 : 210 USD Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. La ubicación cuenta con un gran valor y potencial por su crecimiento urbano y por encontrarse ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Precio: USD 447.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2767,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2767,6 M | Gs. -26,6 M |
| 2 | Gs. 2878,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2878,3 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 2993,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2993,4 M | Gs. 199,2 M |
| 4 | Gs. 3113,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3113,1 M | Gs. 319 M |
| 5 | Gs. 3237,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3237,6 M | Gs. 443,5 M |
| 6 | Gs. 3367,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3367,2 M | Gs. 573 M |
| 7 | Gs. 3501,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3501,8 M | Gs. 707,7 M |
| 8 | Gs. 3641,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3641,9 M | Gs. 847,7 M |
| 9 | Gs. 3787,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3787,6 M | Gs. 993,4 M |
| 10 | Gs. 3939,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3939,1 M | Gs. 1144,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 435.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 435.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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