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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
3% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento Monoambiente amoblado y equipado. Zona Paseo La Galeria. Cuenta con: 39 M2. Piso 6 Monoambiente con balcón y parrilla. Amueblamiento inteligente de la marca Better Space y amplio baño. Alquiler: USD 550 Listo para generar renta. Apto para crédito bancario. No incluye cochera. Precio: USD 75.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 82,5 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 136 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 190,2 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 245,3 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 205,1 M | — | Gs. 565 M | Gs. 301,2 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 358 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 415,7 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 307,6 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 474,3 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 533,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada