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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
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Filadelfia
Gs. 850.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 142,8 k
Hermosa propiedad con 2 casas en venta
Tu escenario vs. La Amistad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 114 M | — | Gs. 884 M | Gs. 105,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 254,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 405,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 557,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 711,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 867 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1024 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1182,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1343,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1505,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada