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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 494.121.000
24% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 83.000
ID: 143063132-59 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²94.50 Sup. Lote:94.50 Sup. Lote (m²):94.50 Area de Construcción (m²)94.50 Año Construcción:2022 Plantas:1 Baño Social:1 DESARROLLO ALTAVIDA LUQUE LOMA MERLO - INSPIRADO EN TUS SUEÑOS Ubicado sobre la avenida Ykua Roty - Loma Merlo Superficie: A partir de 83m2 hasta 108m2 Construcción: 61,72 m2 DESCRIPCION: Sala comedor Cocina Baño Social 2 habitaciones (1 en suite) Lavadero Patio con parrilla Amenities Quincho con parrilla Piscina Parque infantil Área deportiva Seguridad y circuito cerrado A partir de USD 83.000 Cochera a partir de USD 9.600
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,9 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 513,9 M | Gs. 22,5 M |
| 2 | Gs. 534,4 M | Gs. 54,8 M | — | Gs. 534,4 M | Gs. 70,4 M |
| 3 | Gs. 555,8 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 555,8 M | Gs. 119,2 M |
| 4 | Gs. 578,1 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 578,1 M | Gs. 168,9 M |
| 5 | Gs. 601,2 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 601,2 M | Gs. 219,4 M |
| 6 | Gs. 625,2 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 270,9 M |
| 7 | Gs. 650,2 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 323,3 M |
| 8 | Gs. 676,2 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 376,7 M |
| 9 | Gs. 703,3 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 703,3 M | Gs. 431,2 M |
| 10 | Gs. 731,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 731,4 M | Gs. 486,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada