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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 800.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 134,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno de 599 m2 en Vista Alegre Asunción OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VISTA ALEGRE Calle Don Osvaldo Kallsen, a 100 metros de la Avda. Fernando de la Mora Terreno de 599 m² 10 m de frente x 65 m de fondo Casa de 120 m² a refaccionar o demoler Barrio consolidado, tranquilo y bien ubicado Acceso inmediato a una de las avenidas principales de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 832 M | Gs. 90,1 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 221,5 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 354,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 488,4 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 624 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 588,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 761 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 899,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 785 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1039,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 883,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1181,8 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 981,3 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1325,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción