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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 65.485.943.000
Precio original: US$ 11.000.000
Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Este moderno dúplex se encuentra en el tradicional barrio Bernardino Caballero (Zona Seminario), estratégicamente ubicado detrás de la Embajada de los Estados Unidos, en un entorno seguro, residencial y de alta valorización. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: ✔️ 3 dormitorios ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ Baño familiar ✔️ Sala comedor integrados ✔️ Cocina funcional ✔️ Área de servicio independiente ✔️ Lavadero ✔️ Cochera ✔️ Parrilla para disfrutar en familia Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y cercanía a los principales ejes comerciales y corporativos de la ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 68,1 mil M | Gs. -654,9 M |
| 2 | Gs. 70,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 70,8 mil M | Gs. 2069,4 M |
| 3 | Gs. 73,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 73,7 mil M | Gs. 4902,5 M |
| 4 | Gs. 76,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 76,6 mil M | Gs. 7849,1 M |
| 5 | Gs. 79,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 79,7 mil M | Gs. 10,9 mil M |
| 6 | Gs. 82,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 82,9 mil M | Gs. 14,1 mil M |
| 7 | Gs. 86,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 86,2 mil M | Gs. 17,4 mil M |
| 8 | Gs. 89,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 89,6 mil M | Gs. 20,9 mil M |
| 9 | Gs. 93,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 93,2 mil M | Gs. 24,4 mil M |
| 10 | Gs. 96,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 96,9 mil M | Gs. 28,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción