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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.172.794.000
26% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 197.000
The Avenue propone vivir en la mejor avenida de Asunción a un precio increíble!!! El edificio se encuentra ubicado a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes y el eje corporativo de la ciudad. Posee: -18 pisos de departamentos - 6 pisos de estacionamientos - Más de 350 m2 de amenities: *Piscina al aire libre en la terraza *Salón de usos múltiples. *Quincho parrillero semi abierto *Gimnasio *Seguridad 24 hs. *Ambientes luminosos *Generador* para áreas comunes, provisión de agua y ascensores. *Conexión opcional para cada unidad para abastecer al 100% de la demanda. El departamento consta de: - Gran living comedor con cómoda cocina integrada - Gran balcon con vista panoramica - Lavadero - Dormitorio principal en suite - Dormitorio secundario - Baño familiar - Estacionamiento para un vehículo Facilidadde pago No pierdas la oportunidad y agenda una visita!!!!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1219,7 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1219,7 M | Gs. 390,5 M |
| 2 | Gs. 1268,5 M | Gs. 804,5 M | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 841,6 M |
| 3 | Gs. 1319,2 M | Gs. 1206,8 M | — | Gs. 1319,2 M | Gs. 1294,6 M |
| 4 | Gs. 1372 M | Gs. 1609 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 1749,6 M |
| 5 | Gs. 1426,9 M | Gs. 2011,3 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 2206,8 M |
| 6 | Gs. 1484 M | Gs. 2413,6 M | — | Gs. 1484 M | Gs. 2666,1 M |
| 7 | Gs. 1543,3 M | Gs. 2815,8 M | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 3127,7 M |
| 8 | Gs. 1605 M | Gs. 3218,1 M | — | Gs. 1605 M | Gs. 3591,7 M |
| 9 | Gs. 1669,3 M | Gs. 3620,3 M | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 4058,2 M |
| 10 | Gs. 1736 M | Gs. 4022,6 M | — | Gs. 1736 M | Gs. 4527,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada