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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
68% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 480.000
⚠️Terreno En Venta En Mburucuyá Ubicada en la calle Geronimo Zubizarreta Casi Avda. Molas López A pasos del eje corporativo,centros comerciales. Inmejorable Ubicación!! Dimensiones :12 ×40 Superf.total :480mt Superf. Construcción : 380mts Precio: 480.000usd Lista para transferir. ▪️PLAN REGULADOR:ZONIFICACIÓN: EH EJE HABITACIONAL SIN LIMITACION DE PLANTAS,PISOS. COEFICIENTE EDIFICALIDAD 10% TASA OCUPACIÓN MAXIMA 70% CON 288MTS POR PISO. ▪️ Oportunidad para Edificios sin limitación de pisos.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 223,1 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 413,1 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 608 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 808,1 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1013,6 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 464,7 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1224,6 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 531,1 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1441,4 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 1664,2 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 1893,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada