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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 497.098.000
27% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 83.500
VENDO DPTO EN TRIBECA SANTA TERESA DETALLE DEL DPTO: - 48 M2 PROPIO - 1 BAÑO - COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA - ARMARIO PARA LAVARROPAS - BALCON - UNIDADES CON DOMOTICA - CERRADURA SMART AMENITIES: - PISCINA DE 20 MTS - QUINCHO ABIERTO - SALA DE REUNIONES - SALA DE MASAJES - COWORKING COFFEE BAR - 2 SALONES GOURMENT - GIMNASIO - ASCENSORES DE ALTA VELOCIDAD - SEGURIDAD 24HS - 4 NIVELES DE ESTACIONMIENTO
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 517 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 537,7 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 111,5 M |
| 3 | Gs. 559,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 180,9 M |
| 4 | Gs. 581,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 251,2 M |
| 5 | Gs. 604,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 322,4 M |
| 6 | Gs. 629 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 629 M | Gs. 394,5 M |
| 7 | Gs. 654,1 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 467,5 M |
| 8 | Gs. 680,3 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 541,6 M |
| 9 | Gs. 707,5 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 707,5 M | Gs. 616,7 M |
| 10 | Gs. 735,8 M | Gs. 479 M | — | Gs. 735,8 M | Gs. 692,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 114.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada