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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.860.000
Gs. 53,1 k/m²≈ US$ 312,4
¿Estás buscando tu primer hogar o una excelente inversión? Esta es tu oportunidad de oro. Te presentamos una acogedora casa de 35m² construida sobre un terreno de 180m² en la ciudad de Capiatá, una zona en crecimiento, tranquila y con excelente conectividad. ✅ Distribución funcional: espacio cómodo con lo esencial para vivir con tranquilidad. ✅ Terreno amplio: ideal para ampliaciones, quincho, jardín o lo que sueñes. ✅ Financiación con el banco Prio, sin necesidad de entrega inicial. ✅ Cuotas accesibles desde Gs. 1.500.000 mensuales. ✅ Trámite rápido y sin complicaciones. 💬 ¿Quién dijo que tener casa propia es imposible? Esta es tu oportunidad de dejar de alquilar y empezar a invertir en tu futuro. 📍 Ubicada en Capiatá, con fácil acceso a rutas principales, escuelas, comercios y más. 📞 ¡Contactanos hoy mismo y coordinamos una visita! ¡Tu nuevo hogar te espera!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,9 M | Gs. 11,6 M | — | Gs. 1,9 M | Gs. 11,6 M |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 23,1 M | — | Gs. 2 M | Gs. 23,2 M |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 34,9 M |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 46,5 M |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 58,2 M |
| 6 | Gs. 2,4 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 69,8 M |
| 7 | Gs. 2,4 M | Gs. 81 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 81,5 M |
| 8 | Gs. 2,5 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 93,2 M |
| 9 | Gs. 2,6 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 104,9 M |
| 10 | Gs. 2,8 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 116,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 46.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
