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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
30% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 135.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 136,5 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 904 M | Gs. 226,8 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 318,4 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 411,6 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 506,2 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 388,7 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 602,4 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 700,3 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 499,8 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 799,8 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 555,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 901,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 103.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada