OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.187.919.000
TERRENO EN VENTA EN BARRIO MBURICAO DE ASUNCION
Mburicaó, Asunción
840 m²
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San Cristobaol, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.184.946.000
1% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 367.500
Clasipar! ✅ Vendo terreno en Barrio San Cristóbal, inmejorable ubicación para desarrollo inmobiliario en altura‼️ 📍 Ubicado sobre la calle Antonio J. Sucre y a una cuadra de la Avenida San Martin, colindante con el futuro Paseo “Los Arboles”, zona de constante crecimiento, donde se encuentran asentados importantes comercios de distintos rubros, lo que agrega valor a la propiedad La propiedad cuenta con una construcción a demoler. Medidas: Frente sobre la Calle Sucre 10 m, con contrafrente de 10 m y 50 m de fondo Superficie total: 1.215 m2 Usos de Terreno (según Plan Regulador Zona: FM2 Coeficiente de Edificabilidad: 3 TOM: 75% Superficie total: 490 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.193.864.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.199.809.000
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada