
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 532.472.000
19% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 89.442
¡Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Asunción, en Madame Lynch! Este departamento, ubicado en la prestigiosa dirección de Avda Aviadores del Chaco Eloy Paez, es una gran inversión para aquellos que buscan comodidad urbana con una excelente ubicación y características modernas. Con 41 metros cuadrados de espacio habitable y un área total de 50 metros cuadrados, este departamento ofrece un diseño compacto y eficiente, ideal para un estilo de vida ajetreado. El edificio nuevo, construido con los estándares más altos, asegura que la propiedad esté en muy buena condición. Esta propiedad comercial es perfecta para quienes desean convertirla en una oficina, ya que está permitido su uso para fines profesionales. Cuenta con un total de 2 habitaciones bien distribuidas y un baño, brindando suficiente espacio para satisfacer diversas necesidades personales o laborales. Además, la incorporación de un sistema de alarma moderno proporciona un ambiente seguro y tranquilo. Su ubicación en la dinámica ciudad de Asunción permite disfrutar plenamente de la vida en la ciudad, con todas las comodidades y servicios urbanos a su alcance. Esta propiedad promete no solo ser un espacio funcional, sino también una inversión segura en un mercado en crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más cotizadas de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y haz de esta propiedad tu nuevo hogar u oficina!
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 553,8 M | Gs. 43 M | — | Gs. 553,8 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 575,9 M | Gs. 86 M | — | Gs. 575,9 M | Gs. 102,8 M |
| 3 | Gs. 599 M | Gs. 129 M | — | Gs. 599 M | Gs. 168,9 M |
| 4 | Gs. 622,9 M | Gs. 172 M | — | Gs. 622,9 M | Gs. 235,8 M |
| 5 | Gs. 647,8 M | Gs. 215 M | — | Gs. 647,8 M | Gs. 303,7 M |
| 6 | Gs. 673,7 M | Gs. 258 M | — | Gs. 673,7 M | Gs. 372,7 M |
| 7 | Gs. 700,7 M | Gs. 301 M | — | Gs. 700,7 M | Gs. 442,6 M |
| 8 | Gs. 728,7 M | Gs. 344 M | — | Gs. 728,7 M | Gs. 513,6 M |
| 9 | Gs. 757,9 M | Gs. 387 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 585,8 M |
| 10 | Gs. 788,2 M | Gs. 430 M | — | Gs. 788,2 M | Gs. 659,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción